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2018年中国房价明显下降, 三四线城市却上演“价量齐升”的疯狂

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进入11月份,今年“金九银十”黯然收场已是没有争议的事情了。大部分城市与往年同期相比,无论是成交量,还是成交均价都出现了明显下降。据国家统计局本月发布的最新楼市数据显示,10月份,楼市整体趋向平稳,新房价格普遍呈现回落态势。

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对此,统计局表示,10月份,15个热点城市与70个大中城市整体市场稳定,是“因城施策”等楼市调控政策进一步深入的结果。他表示,上个月,一线城市新房价格环比普降;二三线城市房价涨幅呈现回落或持平态势。具体来看,一线城市住宅均价环比下降0.1个百分点,二手房均价持平;二线城市新房与二手房均价分别上涨了0.3个百分点和0.2个百分点,涨幅呈现持平的态势;三线城市新房房价涨幅上涨了0.1个百分点,二手房房价涨幅则回落了0.1个百分点。

就整体楼市而言,全线城市房价涨幅延续了回落的趋势。一线城市新房与二手房价格同比涨幅13连降;二线城市新房同比涨幅11连降,二手房同比涨幅9连降;三线城市新房与二手房房价同比涨幅3连降。在小编看来,在热点城市中,大多数新房价格呈现同比和环比双降,这是调控成效的凸显。

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我们看到,自高层再次强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加速树立多主体供应、多渠道保障、租购并重的住宅准则,让全体人民住有所居。”的楼市调控基调后,各地房地产调控政策延续了之前的风向,甚至有的城市还进一步升级了调控力度,这些都是调控深入的体现。可以说,从市场行为的规范,到调控措施的持续作用,再到长效机制的逐步清晰,一路走来未来房地产市场保持稳健发展态势是大概率事件。

那么,今年“金九银十”真的不在了吗?其实不然,它只是转移了。一线城市及热点二线城市的确难觅踪影;不少三四线正在上演着“价量齐升”的疯狂,甚至于有的一二线城市也是如此。

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温州、南昌、南宁、大连等城市“金九银十”成交量明显上升。同时,像深圳一楼盘近400套房源,每平均价超过10万,开盘仅3小时售罄;长沙一楼盘近500套房源,6秒售罄……这类的消息也时不时的被曝出。但总体来看,这些火爆的情况只是少数。

所以,如果有朋友还什么时候可以买房这个问题的话,小编认为,至少在明年结束以前,对于处于调控从严的城市而言,似乎什么时候买问题都不大,一是过去告诉我们这些城市房价想要暴跌是不可能的;二是现在来看,今后也难以出现大涨。因此,有实际购房需求,看中合适的就出手吧!


进入11月份,今年“金九银十”黯然收场已是没有争议的事情了。大部分城市与往年同期相比,无论是成交量,还是成交均价都出现了明显下降。据国家统计局本月发布的最新楼市数据显示,10月份,楼市整体趋向平稳,新房价格普遍呈现回落态势。

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对此,统计局表示,10月份,15个热点城市与70个大中城市整体市场稳定,是“因城施策”等楼市调控政策进一步深入的结果。他表示,上个月,一线城市新房价格环比普降;二三线城市房价涨幅呈现回落或持平态势。具体来看,一线城市住宅均价环比下降0.1个百分点,二手房均价持平;二线城市新房与二手房均价分别上涨了0.3个百分点和0.2个百分点,涨幅呈现持平的态势;三线城市新房房价涨幅上涨了0.1个百分点,二手房房价涨幅则回落了0.1个百分点。

就整体楼市而言,全线城市房价涨幅延续了回落的趋势。一线城市新房与二手房价格同比涨幅13连降;二线城市新房同比涨幅11连降,二手房同比涨幅9连降;三线城市新房与二手房房价同比涨幅3连降。在小编看来,在热点城市中,大多数新房价格呈现同比和环比双降,这是调控成效的凸显。

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我们看到,自高层再次强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加速树立多主体供应、多渠道保障、租购并重的住宅准则,让全体人民住有所居。”的楼市调控基调后,各地房地产调控政策延续了之前的风向,甚至有的城市还进一步升级了调控力度,这些都是调控深入的体现。可以说,从市场行为的规范,到调控措施的持续作用,再到长效机制的逐步清晰,一路走来未来房地产市场保持稳健发展态势是大概率事件。

那么,今年“金九银十”真的不在了吗?其实不然,它只是转移了。一线城市及热点二线城市的确难觅踪影;不少三四线正在上演着“价量齐升”的疯狂,甚至于有的一二线城市也是如此。

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温州、南昌、南宁、大连等城市“金九银十”成交量明显上升。同时,像深圳一楼盘近400套房源,每平均价超过10万,开盘仅3小时售罄;长沙一楼盘近500套房源,6秒售罄……这类的消息也时不时的被曝出。但总体来看,这些火爆的情况只是少数。

所以,如果有朋友还什么时候可以买房这个问题的话,小编认为,至少在明年结束以前,对于处于调控从严的城市而言,似乎什么时候买问题都不大,一是过去告诉我们这些城市房价想要暴跌是不可能的;二是现在来看,今后也难以出现大涨。因此,有实际购房需求,看中合适的就出手吧!

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